Рынок недвижимости в Калининграде продолжает демонстрировать рост цен, особенно на новостройки. За три месяца лета стоимость первичного жилья увеличилась на 5%, сообщают местные риелторы. Аналитики утверждают, что август стал самым активным месяцем по спросу на недвижимость, так как многие жители города пытались решить свои жилищные вопросы, пока ипотечные ставки были низкими.

Директор Союза профессиональных риелторов, отмечает, что это увеличение стоимости касается только новостроек. Цены на вторичное жилье остались прежними, но не стоит ожидать обвала на этом рынке. Она также отмечает, что около 80% недвижимости на вторичном рынке продается с целью последующей покупки новой квартиры. Продавцы вынуждены повышать цены, так как стоимость квадратного метра на первичном рынке все время растет. Цены на вторичное жилье не будут так быстро расти, но снижения также не ожидаются.

Анализируя ситуацию на рынке за летние месяцы, наблюдается умеренный рост цен на новостройки. Популярностью пользуются частные дома, которые стоят примерно столько же, сколько и трехкомнатная квартира, но находятся на некотором удалении от центра города. Такая недвижимость доступна благодаря различным программам ипотеки, таким как сельская и семейная ипотека. Можно построить дом с площадью 100 квадратных метров со всеми отделочными работами по цене 7 миллионов рублей, в то время как квартиру той же площади за такую же сумму найти практически невозможно.

Кроме того, новостройки становятся более выгодными для сотрудников IT-сферы, медиков и учителей благодаря льготным условиям ипотеки. Продажа недвижимости на вторичном рынке стимулирует этих людей приобрести новое жилье. Покупка любой квартиры обойдется примерно по такой же цене, как и в конце мая или начале лета. Рынок недвижимости в Калининграде стагнировал с июня по август, и цены остались прежними как на первичном, так и на вторичном рынке.

Тем не менее, некоторые квартиры становятся трендовыми и их цена может немного скорректироваться вверх. Речь идет о крупногабаритных квартирах в хороших районах города с отделкой и мебелью. Хотя цены на рынке остаются стабильными, эти объекты сталкиваются с дефицитом, поэтому их стоимость может незначительно увеличиться.