Продается шикарный и добротный дом С СОБСТВЕННЫМ СПА-КОМПЛЕКСОМ !
пос. Шоссейный Гурьевского района, ул. Вишневая.
Ориентир – Калининградское шоссе., СНТ Ветерок, Форт № 8.
Участок ИЖС – 4, 5 сот., территория огорожена забором со всех сторон , есть крытая стоянка для машины, на участке имеется зона барбекю, посажены туи, хвойные деревья, ландшафтный дизайн вокруг придомовой территории.
Дом расположен в удачном месте, рядом остановка транспорта, можно беспрепятственно добраться в любое направление, до центра Калининграда 10 мин. на машине.
Удобный выезд на окружную дорогу и в морском направлении.
Рядом расположена вся необходимая инфраструктура:
Кафе- “У Яноша”,”Зеркальныйй карп”,”Навруз”,пицерия “Мozteria”.
Магазины – “Кант – Маркет” , Светофор, Мясной двор , Дельфин, Пятерочка.
Есть “Автомастерская-39”, Авто Сити и пр. В поселке есть свой детский сад , начальная школа, аптека.
Дом 2010 года постройки , имеет 2 жилых этажа, чердачное помещение и на цокольном этаже расположены – хамам, зона отдыха, душевая, санузел и гараж.
Материалы стен дома – пеноблоки, межкомнатные перегородки – кирпич, фундамент – ленточный, дом утеплен , отделка – короед.
Крыша скатная – мягкая кровля. Внутренняя отделка стен – венецианская штукатурка разных фактур и цвета, обои, художественная роспись. Потолки в доме – натяжные и подвесные , местами инсталляция. Освещение встроенное и навесное ( авторские и дизайнерские люстры и светильники).
Полы- кафельная декоративная плитка, паркет, ламинат . Лестница бетонная с деревянНыми ступенями ( ясень) .
В ДОМЕ частично ВОСПРОИЗВЕДЕНА ЭПОХА СТАРОГО КЕНИГСБЕРГА , СОХРАНЕННЫЕ БАЛКИ ПЕРЕКРЫТИЙ, КРАСНЫЙ КИРПИЧ, ТЕМНОЕ ДЕРЕВО, ВИТЫЕ ПЕРИЛА НА ЛЕСНИЦАХ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МОЗАИКИ в зоне спа , ПРОБКОВОЕ ПОКРЫТИЕ , КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ, БАЛКИ, ТЯЖЕЛАЯ МЕБЕЛЬ , МАССИВНАЯ ПЛИТКА, ВЕНЕЦИАНСКАЯ ШТУКАТУРКА – ВСЕ ЭТО ПРИДАЕТ ДОМУ РОСКОШИ , ВИДЕН КРОПОТЛИВЫЙ ПОДХОД К ДИЗАЙНУ и продуман каждый сантиметр в плане функциональности и качества !
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА – 297,8 м. кв .
1 ЭТАЖ – расположена входная группа – тамбур 2,6 м. кв. и коридор- 16, 3 м. кв.
Комната -“домашний кинотеатр” -23 м. кв.
Комната ( каминный зал )- 27,2 м. кв.
Кухня – гостиная – 31 ,” м. кв .
Санузел – 2,5 м. кв.
1 ЭТАЖ всего -102 м. кв.
2 ЭТАЖ – коридор – 10 3 м. кв.
Жилые комнаты – 27, 2 / 15,7 / 12,4 / 22,9 м. кв.
Сан. узел совмещен ( ванна )- 5, 9 м. кв.
2 этаж всего – 94,4 м. кв .
ЦОКОЛЬ –
коридоры – 7,4 / 6,3 /2,8 м. кв.
гарпж -22,9 м. кв.
Душевая – 1,7 м.кв.
Сауна ( хамам) -7,3 м. кв.
санузел -1,7 м. кв.
Топочная ( хозяйственное помещение ) -9,7 м. кв.
Зал отдыха и гостиная – 25 /15,6 м. в.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПО ЦОКОЛЬНОМУ ПОМЕЩЕНИЮ – 100,6 м. кв.
ИТОГО ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ – 128, 4 М. КВ. , ВСПОМОГАТЕЛЬНОЙ – 169.4 М. КВ.
В доме все комнаты изолированные, из кухни- гостиной выход в “каминный зал “, где можно насладиться отдыхом в обеденной зоне за просмотром фильма и понаблюдать за жарким огнем в камине. Особенно порадует, оборудованная там же , барная стойка , а для любителей коллекционных напитков , есть специальный стеллаж для выставочных экземпляров элитных напитков и прочего антуража.
Камин изготовлен из натурального камня – травертин ( Тибурский камень , известковый туф) экологически – чистый материал.
Кухня встроенная , плита газовая , есть духовой шкаф , кондиционер, посудомоечная машина, бытовая техника.
В комнате ” домашнем кинотеатре” можно так же отдыхать семьей или с компанией , наслаждаясь просмотрами фильмов на огромном экране телевизора или устроить целую дискотеку – веселиться и развлекаться по-полной , шумоизоляция позволяет не мешать находящимся в других комнатах и этажах.
Санузел выполнен на первом этаже ( кафель, плитка, сантехника итальянская ,декор ).
Просторный коридор и лестничное пространство – ( стены- венецианская штукатурка , полы – керамогранит).
Лесница кованая с ограждениями ( для безопасности детей и животных ).
На втором этаже располагается четыре комнаты – это три спальни и рабочий кабинет.
Одна для девочки в розовых тонах с мебелью , вторая -гостевая комната с аквариумом , взрослая спальня с гардеробной и будуарной зоной и кабинет с рабочим пространством и офисной мебелью.
На втором этаже удобно расположен совмещенный санузел с большой ванной ( кафель, плитка теплые полы ) . В коридоре установлен датчик на освещение.
Так же есть выкидная лестница на чердачное помещение , где полноценно можно еще организовать жилое пространство.
В цокольном этаже располагается наверное самая интересная и приятная часть дома – это полноценный спа- комплекс с тренажерным залом .
Комната отдыха обрела все классические Прусские черты – резная барная стойка , выполненная на заказ из натурального дерева ,по специальным замерам данной комнаты , ручная роспись с видами набережных Кенигсберга, а так же атмосфера дизайна усилена зеркалом ,состаренным специально – это легкая патина и потертости действительно производят должный эффект старины.
А настоящий хамам- это целое искусство !!!
Особая изогнутая форма потолка – это не просто украшение , а необходимое условие для нормального функционирования Турецкой бани. Все выверено и построено грамотными специалистами , на совесть и на года.
Работа знаменитого дизайнера, в оформлении данного дома, заняла несколько лет. Уникальные особенности выбранного стиля “Турецкие мотивы в Старом Кенигсберге ” – использованы в цокольном пространстве.
Так же на этаже располагается душевая, санузел и комната , где установлены система очистки воды , насосная станция, место для стирки и суши белья, и вся техническая ,обслуживающая часть дома.
Гараж имеет вход из дома , а так же подъемные ворота со двора. Имеется дополнительно генератор , на случай отключения света.
В доме автономное газовое отопление, собственная скважина и центральное подключение водопровода ( переключение при надобности ),биоочистительная система , дренаж ,ливневая система отведения, в доме так же три кондиционера , вентиляция приточная.
Дом идеально подойдет как под гостевой дом , гостиницу, а так же станет любимым жилищем для большой и дружной семьи с детьми и животными .
Все есть для комфортной жизни , все условия для работы и отдыха в максимальном варианте !!!
Что же может быть лучше для выбора своего родового гнезда ? а то , что есть возможность выкупить смежный участок и еще расширить границы !!!! Но это дополнительная информация уже для 100 % покупателя !
По запросу отправим дополнительное видео по дому и участку.
На фото выглядит все темнее, чем в реальности, так что записывайтесь на просмотр и станьте обладателем эксклюзивного дома со своим спа-комплексом УЖЕ СЕЙЧАС !!!
